超狂！密集度超越便利商店 这些区域在售建案比小7多
2017-12-15来源:中国南京网
台湾便利商店服务五花八门，再加上的高密集度，便利性堪称台湾之光；但令人更惊讶的是，全台竟有不少区域，建案数量多过便利商店数，其中高雄市仁武区建案数甚至比7-11店数多出三倍。
数字科技（5287）旗下591新建案统计全台各行政区在售建案数量，发现不少区域建案数量竟然比7-ELEVEN店数还要多。统计显示，北部有五个区域建案数量大于7-11店数，分别为新北市林口、淡水区、桃园观音、大园区以及新竹县竹北区；中部为台中市北屯、南屯区；南部则有台南安南区、高雄仁武区、梓南区。
591新建案指出，新北市林口、淡水区内因有大型重划区向来推案量大，待售案量分别为58件、53件，区内7-11店数为的30间、44间；桃园市观音区因低总价加上有工业区买方人口支撑，建商进场推案意愿高，待售案量达46件，7-11店数为16间；大园区除了青埔特区大坪数余屋供给量外，大园旧市区透天及大楼新案陆续进场，待售案量也多达41件，7-11店数则为26间。
新竹县待售案量为推案量大的竹北市，共有81笔在售建案，比7-11店数多出近2倍，591新建案指出，竹北不少知名建商如兴富发建设、富宇机构等，价格撑住3字头开价，与买方认知有落差，余屋去化缓慢，不过今年有零星小坪数产品陆续进场，低总价拉出差异化，打出2字头开价，使得区域大楼平均开价维持在2字头内。
而台中市北屯区为全台唯一破百笔在售建案数的区域，共有103笔，591新建案表示，该区区域成交价格落在1～2字头，首购反应热络促使建商积极进场外，预计明年年底试营运的台中捷运绿线，其机厂总站就位于北屯区，周边捷运G0站特区发展重点，建商预期轨道经济发酵也积极布局推案，新旧案数量加乘。
台中南屯区在售建案数亦超越7-11店数，591新建案表示，主要是因为单元2的高总价别墅型产品余屋量以及8期重划区首购新案进场，且区域开价已站上3字头，总价逼近千万元，去化须一段时间。
至于南部，台南安南区在售建案数达51笔，远超越7-11的39间店；高雄市仁武区在售建案数则有59笔，此区推案以透天居多，总价落在2000～3000万元，总价较高销况较停滞，建商转念改在生活机能较较好的仁雄商圈推大楼案，开价多落在1字头，「双头发展」透天加上大楼产品，让仁武区在售建案数比起7-11店数多出三倍。
另外，高雄市楠梓区本就属于北高雄外围推案热区，推案集中在高大特区，以2~3房首购产品，捷运红线沿线亦有许多新案如「捷客」、「海科栈」等。
