最贵工业宅　万象之都再度站上九字头　

2017-05-15来源:中国南京网

　　虽然工业区不得为住宅使用，不过台北市区的工业宅仍身价不斐，台北市实价登录揭露两笔工业宅「万象之都」106年2月套房交易，总价为1350万和1266万，单价分别为92.1万和88.8万，皆比去年的平均成交单价87.9万略增。
　　根据实价登录资料显示，万象之都2015年均价为92.7万，堪称最贵工业宅，近年房价修正，2016年有12笔交易，其中最低价格一度跌至80万，不过大部分交易仍维持在85～90万之间，平均交易价格为87.9万，今年又站回九字头。
 
　　台湾房屋智库发言人张旭岚表示，位于士林德行西路的万象之都，以套房产品居多，虽然为工业宅，不过因为在天母SOGO商圈，近芝山捷运站，上班族的租赁需求稳定，15坪小套房租金约在2.3～2.5万之间，若以最新成交的总价1350万套房为例，年租金投报率还有2～2.2%。
 
　　不过张旭岚提醒，工业宅有二次施工和违规使用问题，为避免争议和居住困扰，购买前得多加考虑。